Yapı Kayıt belgesi alınmış Hazine arazisi satışı nasıl olacak?

Soru CevapCategory: Hazine Taşınmazlarının SatışıYapı Kayıt belgesi alınmış Hazine arazisi satışı nasıl olacak?
mustafa öz asked 4 hafta ago
Yazımızı beğenip paylaşabilirsiniz
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

s.a. üstad imar barışına başvurup hazine arazisinde bulunan 40 yıllık 2 katlı evimize YKB aldık. şimdi evin bulunduğu bahçeli arsayı da satın almak istiyoruz. bu durumda:
1- Nereye ve nasıl başvuracağız? muhatabımız kim olacak?
2- YKB alınan hazine arazileri rayiç bedelle satılır deniyor kanunda. evimiz İstanbulda. 40 yıl önce inşa edilmiş. ama malum olduğu üzere son birkaç senede İstanbul rayiçleri aşırı arttı. şimdi başvuru yaptığımızda bu hazine arazisini bize bugünün piyasa bedeli üzerinden mi satacaklar? herhangi bir kolaylık, indirim vs. yok mu?
3- YKB alırken kanunda belirtildiği gibi oturum alanı üzerinden hesap yapıldı. oturun alanı 68 m ama bahçemizle beraber bulunduğumuz arsa 300 m civarında. satış nasıl olacak? oturum alanı üzerinden mi 300 m üzerinden mi?
4- Evimizin bulunduğu parsel 900m . bizim oturduğumuz kısım ise 300m. ifraz yapılacak mı? kim nasıl yapacak?
Çok teşekkürler
Saygılar
Selamlar

1 Answers
admin Staff answered 4 hafta ago
Yazımızı beğenip paylaşabilirsiniz
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

1- Nereye ve nasıl başvuracağız? muhatabımız kim olacak?:
 
YKB aldığınız alan olsun veya olmasın, parsel Hazine mülkiyetinde olduğu için Milli Emlak birimlerine başvuracaksınız.

2- Bu hazine arazisini bize bugünün piyasa bedeli üzerinden mi satacaklar? Herhangi bir kolaylık, indirim vs. yok mu?
Kanun, rayiç bedelden satılır diyor. Rayiç bedel de bugünün piyasa bedelidir. İndirim yok. Ama 5 yıl taksit var.
 

3- YKB alırken kanunda belirtildiği gibi oturum alanı üzerinden hesap yapıldı. oturun alanı 68 m ama bahçemizle beraber bulunduğumuz arsa 300 m civarında. satış nasıl olacak? oturum alanı üzerinden mi 300 m üzerinden mi?
 
Bu konu Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından çıkarılacak tebliğ ile netleştirilecek

4- Evimizin bulunduğu parsel 900m . bizim oturduğumuz kısım ise 300m. ifraz yapılacak mı? kim nasıl yapacak?

Bu konu da Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından çıkarılacak tebliğ ile netleştirilecek ancak kişisel görüşüm ifrazdan ziyade hisseli satış şeklinde olacağı yönünde.