Bu çalışmamızda imar hukuku kapsamında yapılacak ifrazlarda minimum ifraz şartını açıklayacağız. İmarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak diğer şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Minimum İfraz Şartı Nedir? Minimum ifraz şartı, ifraz suretiyle oluşturulabilecek en…
Bu makalemizde yola cephe koşulu incelenecektir. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Bu arada parsel cephesini de tanımlayalım. Parsel cephesi, parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesini ifade…
İmarlı Arsa Bölünür Mü? İmarlı arsaların imar planına uygun olarak ifraz edilmesi mümkündür. İmar Kanununun 15. maddesi imar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde ifraz veya tevhidin bu planlara uygun olması kaydıyla yapılmasına izin vermektedir. İmarlı bir arsanın bölünmesi (ifraz işlemi),…
Parsel Tevhid Şartları Bu çalışmamızda parsel birleştirme/tevhit şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Arsa birleştirmeye tevhit denilmektedir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre tevhit; parsellerin…
a) Arazi İfraz (Bölme) Şartları Bu makalemizde plansız alanlarda bulunan arazilerde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Öncelikle arazi kavramını açıklayalım. Arazi kavramı…
Bu makalemizde köy içi arsaların bölünüp bölünmeyeceği, bölünecekse Köy İçi İfraz Şartlarının neler olduğu açıklanmaktadır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları a) Köy İçi Arsa Bölünebilir…
Bu makalemizde tarla bölünme (ifraz) şartları ile tarım arazilerinde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Tarla Bölme Şartları Tarla nitelikli parsellerin ifrazı açısından…
Emsal veya emsal alanı ile kastedilen ise aslında KAKS’tır. Bu konu hakkında geniş bilgi almak için şu yazımıza bakınız: Emsal Nedir, Nasıl Hesaplanır? KAKS Nedir, Nasıl Hesaplanır? Bu makalede sadece emsal hesabına dahil edilen ve edilmeyen alanları değerlendireceğiz. Planlı Alanlar…
Elektrik aboneliği, bireysel veya ticari kullanımlar için elektrik hizmetinin sağlanması adına gerekli yasal sürecin tamamlanmasıyla elde edilir. Türkiye'de elektrik aboneliği almak için belli şartlar ve prosedürler uygulanmaktadır. Bu makalede, yeni binalardan, imarlı ya da imarsız arsalara, konteyner evlerden bahçelere kadar…
3194 sayılı Kanun’un 18. maddesi belediyelere, parsel dağıtımında geniş bir hareket alanı vermektedir. Madde metnine göre belediyeler ve il özel idareleri, imar uygulamasına tabi tuttukları parselleri, yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
