Bu yazımızda taşınmaz satış vaadinde şekil şartı konusunu izah edeceğiz. Bu kapsamda şekil şartının ne anlama geldiği, şekil şartının gerekliliklerinin ne olduğu, şekil şartına uymamanın sonuçlarını açıklanacaktır. Gayrimenkul satış vaadiyle ilgili olarak hazırlamış olduğumuz geniş kapsamlı bir yazıya şu linkten…
Taşınmazın satış vaadi sözleşmesi hukuki nitelik olarak bir tarafa veya iki tarafa o taşınmazın satış akdinin yapılmasını isteme hakkını sağlayan ve dolayısıyla iki tarafa da borç yükleyen bir ön sözleşmedir. Satış vaadini kabul eden (satış vaadi alacaklısı) tapuda satışın yapılamasını…
Genel Olarak Satış Vaadi Sözleşmeleri Taşınmazın satış vaadi sözleşmesi hukuki nitelik olarak bir tarafa veya iki tarafa o taşınmazın satış akdinin yapılmasını isteme hakkını sağlayan ve dolayısıyla iki tarafa da borç yükleyen bir ön sözleşmedir. Bu konu hakkında detaylı bilgi…
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde vaat eden, belli bir taşınmazı satmayı; vaat alan (satış vaadi alacaklısı) da bu taşınmazı satın almayı bir birlerine karşı borçlanırlar. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk…
Emsal veya emsal alanı ile kastedilen ise aslında KAKS’tır. Bu konu hakkında geniş bilgi almak için şu yazımıza bakınız: Emsal Nedir, Nasıl Hesaplanır? KAKS Nedir, Nasıl Hesaplanır? Bu makalede sadece emsal hesabına dahil edilen ve edilmeyen alanları değerlendireceğiz. Planlı Alanlar…
Elektrik aboneliği, bireysel veya ticari kullanımlar için elektrik hizmetinin sağlanması adına gerekli yasal sürecin tamamlanmasıyla elde edilir. Türkiye'de elektrik aboneliği almak için belli şartlar ve prosedürler uygulanmaktadır. Bu makalede, yeni binalardan, imarlı ya da imarsız arsalara, konteyner evlerden bahçelere kadar…
Tapuda Yapılan Hatalar Nasıl Düzeltilir? Tapuda yapılan hatalar, Türk Medeni Kanunun 1027. maddesine göre düzeltilmektedir. Madde şu şekildedir: “İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir. Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması…
Kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı olarak verdiği tahliye taahhütnamesi, Türk hukukunda önemli bir yer tutar. Tahliye taahhütnamesi, kiraya verenin kiracıdan taşınmazın tahliyesini talep etmesine olanak tanırken, bu taahhütnamenin nasıl düzenlenmesi gerektiği ve koşullara bağlanabilirliği, hukukun çeşitli…
2/B alanlarının satışı ile ilgili olarak hazırladığımız geniş kapsamlı bir rehber için şu yazımıza bakabilirsiniz: 2/B Arazisi Nedir? 2/B Alanlarının Satışı Nasıl Olur? 2/B Alınır mı? 6292 sayılı Kanun’un 6. maddesine göre, 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüğe girdiği…
2/B alanlarının satışı ile ilgili olarak hazırladığımız geniş kapsamlı bir rehber için şu yazımıza bakabilirsiniz: 2/B Arazisi Nedir? 2/B Alanlarının Satışı Nasıl Olur? 2/B Alınır mı? 2/B arazilerinin devredilmesi mümkündür. Ama bunun için öncelikle devredecek kişinin hak sahibi olması gerekir. 345 sayılı…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
