a) Arazi İfraz (Bölme) Şartları Bu makalemizde plansız alanlarda bulunan arazilerde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Öncelikle arazi kavramını açıklayalım. Arazi kavramı…
Bu makalemizde köy içi arsaların bölünüp bölünmeyeceği, bölünecekse Köy İçi İfraz Şartlarının neler olduğu açıklanmaktadır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları a) Köy İçi Arsa Bölünebilir…
Bu makalemizde tarla bölünme (ifraz) şartları ile tarım arazilerinde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Tarla Bölme Şartları Tarla nitelikli parsellerin ifrazı açısından…
Tapu kayıtlarında yazılı olan "vakıf şerhinin" silinmesi isteği ile açılan davaları tam olarak izah edebilmek için vakıf, icareteyn, tasarruf hakkı, mutasarrıf gibi kavramların, vakıf hukukumuzun gelişimi ile beraber açıklanması gerekir. Vakıf Nedir? Vakıf, taşınır veya taşınmaz bir malın veya maldan…
Paylı Mülkiyet Nedir? Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Buna göre paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olması durumudur. Örneğin 3 kişi…
2/B Arazisi Nedir? Bu makalede 2/B arazisine elektrik aboneliğinin nasıl yapılacağı, 2/B arazisine ev yapılıp yapılmayacağı, 2/B arazisine villa yapılıp yapılmayacağı konusunu açıklayacağız. 2/B arazileri, orman vasfını kaybetmiş ve devlet tarafından hazine arazisi olarak kabul edilen taşınmazlardır. 2/B taşınmazları ile…
Bu yazımızda 2/B parsellerinden ecrimisil alınıp alınmayacağını değerlendireceğiz. 2/B parsellerinden ecrimisil alınıp alınmayacağı konusunu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ek 4. madde çalışması yapılıp yapılmamasına göre değerlendirmek gerekir. 2/B taşınmazları ile ilgili diğer konular için şu yazımıza bakınız: 2/B Arazisi Nedir? 2/B…
Bu makalede satın alınan 2/B arazilerinde tapu nasıl alınır, alıcı adına nasıl tescil yapılır, ipotek nasıl konulu ve nasıl kaldırılır gibi hususlar açıklanacaktır. 2/B taşınmazları ile ilgili diğer konular için şu yazımıza bakınız: 2/B Arazisi Nedir? 2/B Alanlarının Satışı Nasıl Olur?…
2/B Arazileri İçin Dava Açılabilir Mi? 2/B arazilerinde hak sahipliği, Kadastro Kanununun ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu ile belirlenmektedir. Bu anlamda hak sahipliğinin tespiti için dava açılabilir. 2/B taşınmazları ile ilgili diğer konular için şu yazımıza bakınız: 2/B Arazisi…
Kanun’un 6. maddesinin 8. fıkrası satış bedelinin nasıl ödeneceğini düzenlemektedir. Kanun’un 6. maddesinin 8. fıkrasına göre, satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir. 2/B taşınmazları ile ilgili diğer konular için şu yazımıza bakınız: 2/B Arazisi Nedir? 2/B Alanlarının Satışı Nasıl Olur? a)…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
