775 Sayılı Kanun Nedir? 775 Sayılı Gecekondu Kanunu Nedir? 775 sayılı Gecekondu Kanunu veya kısaca 775 sayılı Kanun, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi ve bu amaçlarla alınması gereken tedbirler hakkında çıkarılmış bir kanundur. Gecekondu Nedir? Gecekondu ifadesi,…
2981 sayılı Kanun Nedir? 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Hakkında Kanun, 24.02.1984 tarihinde kabul edilmiş ve 08.03.1984 tarihli ve 18335 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu Kanun daha sonra 3290 ve 3366 sayılı Kanunlarla değişikliğe uğramıştır. …
Kira yardımı, kentsel dönüşümün en önemli konularından birisidir. Bu nedenle kentsel dönüşümde kira yardımı ile ilgili bir kılavuz hazırladım. Anayasa Mahkemesi 27.2.2014 tarihli ve E: 2012/87, K: 2014/41 sayılı kararında bu maddelerde yer alan “yapılabilir” ibaresini Anayasa’ya aykırı bulmamıştır. Anayasa…
6306 sayılı Afet Riskli Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5. maddesine göre, anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut veya…
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Başvurusu Nereye Yapılır? 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16. maddesinin 4. fıkrası kira yardımı başvurularının nereye yapılacağını düzenlemektedir. Madde hükmüne göre kira yardımı başvuruları; tahliye tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı…
Önemli Not: Bu yazıda bahsedilen kentsel dönüşüm; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan işlemlerle ilgilidir. 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesi kapsamında yapılan dönüşüm işlemleri ile ilgisi yoktur. Belediye Kanunu'nun 73. maddesi kapsamında yapılacak kentsel…
Islah İmar Planı Nedir? Islah imar planları, plansız ve sağlıksız olarak oluşmuş yapı topluluklarının imar mevzuatına uygun hale getirilmesi amacı ile yapılan planlardır. Mevzuatımızda iki kanunda (775 sayılı Gecekondu Kanunu ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak…
1) Riskli Yapı Tespitini Kimler İsteyebilir? 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2. maddesine göre göre riskli yapı, “riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı…
Afet riski söz konusu olan taşınmazların 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında dönüştürülmesi konusunda maliklerin kendi aralarında anlaşmaları durumunda, yıkım sürecinden sonraki ilk aşama planlama aşamasıdır. Bu alanların dönüştürülmesi konusunda genellikle inşaat firmaları ile anlaşma söz…
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi, kentsel dönüşüm alanında kalan taşınmazların kamulaştırılmasını düzenlenmektedir. Bununla birlikte taşınmaz sahipleri, inşaatlarını kendileri de yapabilirler. Bu konuyla ilgili olarak şu yazımıza bakabilirsiniz: Kentsel Dönüşüm Alanlarında Parsel Malikleri Kendileri Uygulama (İnşaat) Yapabilirler mi? Kentsel dönüşüm…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
