3402 sayılı Kadastro Kanunu‘nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu, sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi…
Geçmişten günümüze kadastro haritalarının/paftalarının zemindeki gerçek durumu yansıtmaması, önemli mülkiyet sorunlarına neden olmuştur. Bu sorunları önlemek amacıyla 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesine eklenen ikinci fıkranın (a) ve (b) bentleri ve bu madde uyarınca yürürlüğe giren Kadastro Güncelleme Yönetmeliği hükümlerine…
Ülkemizde geçmişte oluşturulan kadastral haritaların önemli bir kısmı, teknik açıdan sorunların çözümüne olanak vermediği gibi, veri kalitesi de parsel tabanlı bilgi sistemini oluşturacak, haritaların sayısallaştırılmasına imkan vermemektedir. Bu nedenle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi kapsamında kadastral haritaların güncellenmesi düzenlenmiştir.…
Bu çalışmamızda imar hukuku kapsamında yapılacak ifrazlarda minimum ifraz şartını açıklayacağız. İmarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak diğer şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Minimum İfraz Şartı Nedir? Minimum ifraz şartı, ifraz suretiyle oluşturulabilecek en…
Bu makalemizde yola cephe koşulu incelenecektir. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Bu arada parsel cephesini de tanımlayalım. Parsel cephesi, parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesini ifade…
İmarlı Arsa Bölünür Mü? İmarlı arsaların imar planına uygun olarak ifraz edilmesi mümkündür. İmar Kanununun 15. maddesi imar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde ifraz veya tevhidin bu planlara uygun olması kaydıyla yapılmasına izin vermektedir. İmarlı bir arsanın bölünmesi (ifraz işlemi),…
Parsel Tevhid Şartları Bu çalışmamızda parsel birleştirme/tevhit şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Arsa birleştirmeye tevhit denilmektedir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre tevhit; parsellerin…
a) Arazi İfraz (Bölme) Şartları Bu makalemizde plansız alanlarda bulunan arazilerde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Öncelikle arazi kavramını açıklayalım. Arazi kavramı…
Bu makalemizde köy içi arsaların bölünüp bölünmeyeceği, bölünecekse Köy İçi İfraz Şartlarının neler olduğu açıklanmaktadır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları a) Köy İçi Arsa Bölünebilir…
Bu makalemizde tarla bölünme (ifraz) şartları ile tarım arazilerinde ifraz şartları açıklanacaktır. Diğer alanlarda (örneğin imarlı arsalarda veya köy içinde yapılacak ifrazlarda aranacak şartlar için şu yazımıza bakınız: Ayırma ve Birleştirme İşleminin Şartları Tarla Bölme Şartları Tarla nitelikli parsellerin ifrazı açısından…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
