Yabancı gerçek kişiler ancak özel kanun hükümleri izin verdiği takdirde taşınmaz edinebilmektedir. 2644 sayılı Kanun’un 35. maddesine göre, yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak…
Mukabele-i Bilmisil Nedir? Klasik İslâm hukuk literatüründe önemli bir kavram olan mukabele bi’l-misl, “aynı şekilde, benzeriyle karşılık vermek” manasına gelmektedir. Modern devletler hukukunda birbirinden bazı farklarla ayrılan şu üç uygulama temelde mukabele kavramıyla açıklanır: Bir devletin daha önce meydana gelen…
Devletler Hukuku Enstitüsünün 1892 yılında Cenevre’de yapılan toplantısında; yabancı, bir devlet ülkesinde bulunan ve o devlet vatandaşlığını halen iddia etmeye hakkı olmayan kimse olarak tanımlamıştır (Çelikel, A. (2005) "Gayrimüslim Cemaat Vakıflarının Taşınmaz Mal Edinmesi ve 27.01.2004 Tarihli Yargıtay Kararı”, s:…
AİHM içtihadına göre Ek 1 Nolu Protokol’ün 1. maddesi mülk edinme hakkını değil, mevcut mülkü korumaktadır. Mahkemeye göre Ek 1 No'lu Protokol’ün 1. maddesi mevcut mülk ile mülk edinme konusunda meşru ve kesin bir beklenti için koruma sağlamaktadır. Bu nedenle…
Fokas/Türkiye davasında Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi (Üçüncü Daire); Başkan Josep Casadevall, Yargıçlar; Boštjan M. Zupančič, Alvina Gyulumyan, Ineta Ziemele, Luis López Guerra, Işıl Karakaş, Ann Power ve Bölüm Sekreteri Stanley Naismith’in katılımıyla toplanarak, 08.09.2009 tarihli özel celsede müzakere ederek, aynı…
Cemaat Vakfı Nedir? Öncelikle cemaat vakfı nedir, ona değinelim. Vakıflar Yönetmeliğine göre cemaat vakfı; vakfiyeleri olup olmadığına bakılmaksızın mülga 2762 sayılı Vakıflar Kanunu gereğince tüzel kişilik kazanmış, mensupları Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan Türkiye'deki gayrimüslim cemaatlere ait vakıfları ifade etmektedir. Osmanlı…
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmeleri konusu, ülke gündemimizi sık sık işgal eden konulardan birisidir. Yabancı sermayeli şirketlerin Türkiye’de taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinimi konusu ise en karmaşık konulardan bir tanesidir. Zira bu şirketler hukuken Türk şirketidir, ancak sermaye olarak…
Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Edinimi Hiçbir devlet kendi ülkesinde yabancıların serbestçe taşınmaz edinmesine izin vermemektedir. Yabancı kişilerin taşınmaz edinmesi, bir devletin en başta güvenliği ve kalkınması ile yakından ilgili olduğundan ve o devletin hukuki, sosyal, siyasi ve ekonomik hayatı üzerinde gerek…
T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı Sayı: 75439090.350-353/1465 * 27/11/2013 Konu: Yabancıların Yapısız Taşınmaz Edinimleri GENELGE: 1752 (2013/15) TAPU VE KADASTRO BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE İlgi: 06/08/2012 tarihli ve 2012/12 (1734) sayılı genelge. Bilindiği…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
