Paylı Mülkiyet Nedir? Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Buna göre paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olması durumudur. Örneğin 3 kişi…
Hukukta Dürüstlük Kuralı Nedir? Bütün hakların kullanılmasında uyulması gereken temel kural olan dürüstlük kuralı, Türk Medeni Kanununun 2. maddesinde düzenlenmiş olup anılan madde “Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk…
Kefalet sözleşmesi, borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda, üçüncü bir kişinin (kefilin) bu borcu üstlenmeyi taahhüt ettiği bir hukuki düzenlemedir. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen kefalet sözleşmesi, özellikle kredi, kira ve ticari işlemlerde sıklıkla karşımıza çıkar. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre kefalet…
Hukukumuzda borçların kaynağı; sözleşme, haksız fiil, sebepsiz zenginleşme ya da bir kanun hükmü olarak kabul edilmiş olup, haksız fiilden doğan borçlar; mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 41.-60. maddeleri arasında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 49.-76. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Haksız fiil…
Adi Ortaklık Nedir? 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 620. maddesinde de; "Adi ortaklık sözleşmesi, iki veya daha fazla kişinin emeklerini ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleşmeyi üstlendikleri sözleşmedir." hükmü yer almaktadır. Maddenin lafzından anlaşıldığı üzere, adi ortaklık en…
3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümlerine göre vesayet makamınca 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca her ilin merkez ve ilçeleri için çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürü kayyım olarak atanmaktadır. 2886 sayılı Devlet İhale…
Taşınmaz yükü, sınırlı ayni hakların bir türüdür. Sınırlı ayni haklar, bu yönlerden bir veya ikisini sağlayan haklardır. Görüleceği üzere, sınırlı ayni haklarda mülkiyet hakkındaki hak ve yetkilerden bir kısmı sınırlı olarak bulunmaktadır. Sınırlı ayni haklar konusunda bilgi almak için şu yazımıza…
Hak Nedir? Hak, hukuk düzeninin fertlere tanıdığı irade veya irade kudretidir. Bir başka görüş hakkı, hukuk düzenince korunan menfaat olarak tanımlamıştır. Bir diğer görüş ise hakkı, hukuki ilişki kavramıyla açıklamaktadır. Bu görüşü savunanlar hakkı, sahibine bu ilişkiye katılan kişi veya…
Hısımlık, miras hukukunda, usul hukukunda, aile hukukunda önem taşıyan, kişiler arasında bir sıra hukuki ilişkiye temel teşkil eden bir müessesedir. Hısımlık ilişkisine birçok hüküm ve netice bağlanmıştır. Hısımlık, sadece gerçek kişiler bakımından söz konusu olan ve insanların arasındaki yakınlık bağını…
Fiili taksim; paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın, paydaşlarca kendi aralarında özel olarak taksim edilmesi, paydaşların taksim edilen kısımları kullanması ve bu fiili durumu benimsemesi hâlidir. Fiili taksim hususu, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmemiştir. Keza fiili taksim durumunun; önalım hakkının kullanımına veya…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
