Filli Taksim Nedir? Fiili taksim hususu, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmemiştir. Keza fiili taksim durumunun; önalım hakkının kullanımına veya ortaklığın giderilmesi davası açılmasına olan etkisine dair bir düzenleme de bulunmamaktadır. Bu kavram uygulamamıza Yargıtay içtihatları ile girmiştir. Fiili taksim konusunda şu…
Yürürlükte bulunan mevzuatımız, kamu yararını dikkate alarak, bazı durumlarda ortaklığın giderilmesini kısıtlamıştır. Paylı mülkiyette paylaşmanın istenmeyeceği diğer haller için şu yazımıza bakınız: Paylı Mülkiyette Paylaşmayı İsteme Hakkını Sınırlandıran Haller Nelerdir? Ortalığın giderilmesi davaları hakkında diğer konularda bilgi almak için şu yazımıza…
Bu makale, ortaklığın giderilmesinin istenmeyeceği durumlardan biri olan kentsel dönüşümde ortaklığın giderilmesi konusunu izah etmek üzere hazırlanmıştır. Paylı mülkiyette paylaşmanın istenmeyeceği diğer haller için şu yazımıza bakınız: Paylı Mülkiyette Paylaşmayı İsteme Hakkını Sınırlandıran Haller Nelerdir? Ortalığın giderilmesi davaları hakkında diğer konularda…
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı (hisseli) mülkiyette veya elbirliği mülkiyetinde (iştirak halinde mülkiyet, örneğin verasete iştirak gibi), hissedarların veya ortakların, dava yoluyla, hisseli durumun sona erdirilmesini istemeleridir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar…
Bu makalemizde ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk konularına değineceğiz. Bu kapsamda ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuğun zorunlu olup olmadığı ve arabuluculuk sürecinin nasıl işleyeceği, kararın nasıl alınacak konusu açıklanacaktır. Ortaklığın giderilmesi 1) Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Arabuluculuk Zorunlu mu? 5 Nisan 2023 tarihli…
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarıyla ilgili olarak hazırlamış olduğum geniş kapsamlı bir rehbere şu linkten ulaşabilirsiniz: Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Tüm Paydaşlara/Ortaklara tebligat Zorunluluğu Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı (hisseli) mülkiyette veya elbirliği mülkiyetinde (iştirak…
Önalım Hakkı Nedir? Bilindiği üzere paylı mülkiyette paydaşlar arasında ortak idare ve kullanma durumu söz konusu olduğundan paydaşların birbirlerini bilmeleri ve tanımaları önem taşımaktadır. Bu ihtiyacın gereği olarak paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girişini engellemek, taşınmazın daha küçük parçalara ayrılmasını…
İzale-i Şuyu Engelleme Sitemize en çok sorulan sorulardan bir tanesi "izale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum" şeklindedir. Bu talep, özellikle herkesin belirli bir alanı kullandığı fiili taksim halindeki parsellerde yoğunlaşmaktadır. İzale-i şuyu davası, ortaklar arasında anlaşmazlık durumunda ve ortaklığın sona…
İİK 121. Madde Ortaklığın Giderilmesi Davası Bir mirasçının payını devralmış veya haczettirmiş olan ya da elinde mirasçıya karşı alınmış borç ödemeden aciz belgesi bulunan alacaklı, borçlunun elbirliği mülkiyetinde bulunan mallarının haczini ve satışını isteyebilir. Mirasçılardan birinden alacağı olan gerçek veya…
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları, paylı (hisseli) mülkiyette veya elbirliği mülkiyetinde (iştirak halinde mülkiyet, örneğin verasete iştirak gibi), hissedarların veya ortakların, dava yoluyla, hisseli durumun sona erdirilmesini istemeleridir. Bu davalara Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları denilmektedir. Mülkiyet hakkının hak sahibine sağlamış…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
