Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E: 2017/15830 K: 2018/13849 Münavebe ürünlerinden buğdayın brüt gelirinden indirilen üretim masrafının, brüt gelirin 2/3’ündenfazla alınması ekonomik tarım yapılmasında tereddüt yaratacağından İl veya İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüklerinden üretim masrafı yeniden sorularak sonucuna göre karar…
Kamulaştırma konusunda şu yazılara bakabilirsiniz: Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma Nasıl Yapılır? İstimval Nedir? İstimval ile İstimlak/Kamulaştırma Farkı Nedir? 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu 31/b Maddesine Göre Şerh Nedir? Acele Kamulaştırma Nedir? Acele Kamulaştırmanın Şartları Nelerdir? 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine Göre…
Danıştay 6. Dairesi E: 2016/3471 K: 2017/1825 T: 14.3.2017 Uyuşmazlık Mahkemesi’nin 04.06.2013 tarihli, E:2013/465, K:2013/892 Sayılı kararı dahil yerleşmiş görüşüne göre, idarenin davaya konu taşınmazlara kamulaştırmasız el atmasından doğan zararın tazmini istemiyle açılan davalarda, idarece fiili olarak el atılan taşınmazlar…
Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin 3. fıkrasının (f) bendi gereğince arazi, taşınmazın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre değerlendirilir. Değerlendirme; net gelirin esas alınmasını ve kapitalizasyon faizinin uygulanmasını gerektirir. Yani arazilerde kamulaştırma bedeli…
İmar Hakkı Nedir? En kaba tabiriyle imar hakkı, bir parsel üzerinde (bu parsel arazi veya arsa olabilir), İmar Kanunu, imar mevzuatı, ilgili yönetmelikler ve imar planı çerçevesinde ve bunların sayesinde yapılaşma hakları demektir. İmar hakkının mutlaka bir imar planı gerektirdiği…
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 12. maddesine göre "İmar planlarında gösterilen cephe hattından önde bina yapılamaz. Herhangi bir arsanın cephe hattının gerisinde kalan kısmı, plan ve yönetmelik esaslarına uygun bina inşaatına yetmiyorsa, beş yıllık imar programı içinde olup olmadığına göre, 10…
İstimval Nedir? İstimval, devletin olağanüstü bazı hallerde başvurduğu mal edinme yollarındandır. İstimval, mal kelimesinin çoğulu olan “emval” kelimesinden türetilmiştir. İstimval ise kelime anlamı olarak mal edinmek anlamına gelir. Hukuki anlamda istimval ise devletin şahısların mülkiyetinde bulunan bazı malları edinmesidir. İstimvalde…
Kamulaştırma Nedir? Kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların, kaynakların ve irtifak haklarının bedeli peşin veya bazı hallerde taksitle ödenmek kaydıyla belirli esas ve usuller çerçevesinde anlaşarak ya da zorla alınmasına kamulaştırma (istimlak) denilmektedir.…
İmar Kamulaştırması Nedir? Kamu idareleri, kamu hizmetlerinin yürütülmesi için ihtiyaç duyulan taşınmazları 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre kamulaştırmaktadırlar. Kamulaştırma, bir imar planı gereği olabileceği gibi, imar planı dışında da kamulaştırma yapılabilmesi de mümkündür. İmar planlarının ve programlarının uygulanması amacı ile…
2981 sayılı Kanun Nedir? İmar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş ve inşa hâlindeki bütün yapılar hakkında uygulanacak işlemleri düzenlemek ve bu işlemlere dair müracaat, tespit, değerlendirme, uygulama ve duyuru esaslarını ve ilgili diğer hususları belirlemek amacıyla 2981 sayılı…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
