Cezaevi Harcı Nedir? 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre; harç, yapılan bir hizmet karşılığı olarak devletin aldığı paradır. Harç tahsil edilebilmesi için açık bir yasal düzenleme bulunması zorunludur. Buna göre ancak, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarifenin B/I- 3.…
Tapu Harcı Nedir? 492 sayılı Harçlar Kanununun 57. maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmektedir. İşte bu madde gereğince, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı…
Tapu Satışında Vergi Borcu Yakın zamana kadar, emlak vergi borcu olan yapıların satışının yapılmayacağına dair yasal bir düzenleme bulunmamaktaydı. Belediyeler, tapu devri için gerekli olan “emlak vergi değeri” yazısını (diğer adıyla rayiç bedel yazısını) vermek için emlak vergi borcunun ödenmesini…
İmar Harçları Nedir? 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 80. maddesine göre; a) Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde İmar Kanununa göre ilk kez yapılan veya istek üzerine gerçekleştirilen müteakip parselasyon işlemleri “Parselasyon Harcına” (teşvik belgesini haiz organize sanayi bölgeleri hariç olmak…
15.04.2021 tarihli ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği, kırsal mahallelerde bazı indirimler ve muafiyetler uygulanmasını öngörmektedir. Kırsal Mahalle Nedir? İndirim Uygulanacak Kırsal Mahalleler Hangisi? Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği, 5216 sayılı…
7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinde yer alan “Bu düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenleme ortaklık payı alınanlarından, bu düzenleme sebebiyle ayrıca değerlendirme resmi alınmaz.” hükmü kaldırılmıştır. Bu hüküm, imar planı değişikliklerinden…
Emlak Vergisine Esas M2 Birim Fiyatı 2025 (85 SERİ NO.LU EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ) Resmi Gazete Tarihi: 16/08/2024, Resmi Gazete No: 32634 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi…
İslam ve Osmanlı hukukunda mülkiyet hakkına getirilen önemli kısıtlamalardan birisi de vergilerdir. İslam hukukunda vergileri şer’i vergiler ve örfi vergiler olmak üzere iki kısma ayırmak mümkündür. Vergiler konusunda İslam hukukunda yaşanan şer’i/örfi vergi ayrımı ve uygulaması Osmanlı hukukunda da…
Anayasa’nın 73. maddesinde, herkesin, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre vergi ödemekle yükümlü bulunduğu, vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımının maliye politikasının sosyal amacı olduğu ve vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin kanunla konulması, değiştirilmesi veya kaldırılması gerektiği…
Kamulaştırma; kamu yararının zorunlu kıldığı hallerde kamu idarelerince özel mülkiyette bulunan taşınmazlara maliklerinin rızası olup olmadığına bakılmaksızın bedelini ödemek sureti ile el konulmasıdır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 29. maddesinde “Kamulaştırma için ödenmesi gereken tapu harçları ve kamulaştırmanın gerektirdiği diğer giderler…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
