5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi, kentsel dönüşüm uygulamalarını düzenlemektedir. Kentsel dönüşümün aşamaları, dönüşüm yapılacak alanda kamunun mülkiyetinde ya da kullanımında bulunan alan bulunup bulunmadığına göre değişmektedir. Kanun, kamunun mülkiyetinde bulunan alanların 73. madde kapsamında kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesini…
5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesinin 11. fıkrasının ikinci, üçüncü ve dördüncü cümleleri, kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bölgelerde yeni inşaat yapılmasını 5 yıl süreyle yasaklamaktaydı. Cümleler şu şekildeydi: “Bu yerlerde devam eden inşaatlardan projeye uygunluğu belediye tarafından kabul edilenler…
Kentsel Dönüşüm Alanlarında Taşınmaz Maliklerinin Dönüşüm İşlerini Kendilerinin Yapabileceği Durumlar 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi, uygulamanın belediye tarafından yapılmasını esas almakla birlikte maliklerin kentsel dönüşüm alanında inşaat ve uygulama yapmasını da tamamen yasaklamış değildir. 73. maddenin 8. fıkrasında “Belediye…
Belediye Kanunu’nun 73. maddesi hak sahibi olarak iki grup tanımlamıştır. Bunlardan birincisi kentsel dönüşüm alanında kendisi adına tapuda tescilli taşınmazı bulunan kişilerdir. İkinci grup ise 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Hk. Kanun’a göre hak…
1) Gecekondu Kanunu’na Tabi Bölgeler Nereler? 775 sayılı Gecekondu Kanunu, bu Kanun’a tabi bazı alanlar öngörmektedir. Kanun’da yer alan bölgeler, gecekondu ıslah bölgesi ile tasfiye bölgesidir. Gecekondu Kanunu Uygulama Yönetmeliği bu alanlara, önleme bölgesi ile dönüşüm bölgesinin eklemektedir. 775 sayılı…
1) Belediye Sınırları İçinde İlan Edilen Kentsel Dönüşüm Alanlarında 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesine göre belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak,…
Anayasa Mahkemesi 26.7.2014 tarihli ve 29072 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 27.2.2014 tarihli ve E:2012/87, K:2014/41 sayılı kararıyla 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un bazı hükümlerini iptal etmiştir. Bu iptal kararı, afet riskli alanların dönüştürülmesi uygulamalarında çok önemli…
T.C. MALİYE VE GÜMRÜK BAKANLIĞI Millî Emlâk Genel Müdürlüğü SAYI: Mile 16 Şb. 3314-7004-6910 Ankara, 25 Şubat 1988 KONU: 2981 sayılı Kanuna göre tapu tahsis belgesi verilen imarlı veya tahsisli arsalar üzerindeki gecekonduların durumu. (Genel Tebliğ No: 142) .......................................... VALİLİĞİNE…
T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Sayı: 27553936-010.06.02-E.3246990 17.09.2019 Konu: 6306 Sayılı Kanun Uygulamaları GENELGE 2019/10 (1804) İlgi: a) 27.03.2013 tarih ve 2013/8 (1745) sayılı Genelge. b) 26.08.2013 tarihli ve 67-6859 sayılı Genel Duyuru. c) 24.09.2014 tarihli ve 62716…
6306 Sayılı Kanun Uygulamaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tahminlerine göre ülkemizde yaklaşık 19 milyon konut bulunmaktadır. Bu konutların, 1998 yılından sonra deprem yönetmeliklerine göre yapılan yaklaşık 5 milyon adedi, daha önce yapılan konutlara nispeten daha iyi konumdadır. Geri kalan 14…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
