Kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı olarak verdiği tahliye taahhütnamesi, Türk hukukunda önemli bir yer tutar. Tahliye taahhütnamesi, kiraya verenin kiracıdan taşınmazın tahliyesini talep etmesine olanak tanırken, bu taahhütnamenin nasıl düzenlenmesi gerektiği ve koşullara bağlanabilirliği, hukukun çeşitli…
Ürün kirası kiraya verenin, kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanılmasını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakmayı üstlendiği sözleşmedir. Hâsılat kirası (ürün kirası), hâsılat veren bir mal veya hakkın kullanılmak, semerelerinden yararlanılmak ve işletmek üzere bir bedel karşılığında kiralayan…
Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye Mümkün mü? Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye davaları 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’un 7. maddenin 1. fıkrasının (a) bendinde düzenlenmekte iken 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenmiştir. Buna göre: “Kiracı, kiralananın teslim…
Kira Sözleşmesi Nedir? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu tanımdan da anlaşılacağı üzere kira sözleşmesi karşılıklı edimleri içeren bir sözleşmedir. Kanun…
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 350. madde ve devamında konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin kira ilişkisini hangi hallerde dava yolu ile sonlandırılabileceği tahdidi olarak sayılmıştır. Kiraya veren ancak bu sebeplerden birine dayanarak kira ilişkisini sonlandırabilir. Konut ve çatılı…
Kira Sözleşmesi Nedir? Kira sözleşmesi, bir bedel karşılığında geçici bir süre için tarafa veya başkasına ait taşınır veya taşınmaz malın veya bir hakkın kullanımını sağlayan sözleşmedir. Kira sözleşmesi karşılıklı iradelerin birleşmesi suretiyle oluşur. Kira sözleşmesinin tarafları, kiraya verilen maldan bedel…
Borçlar Kanunu'na Göre Kira 6098 sayılı Borçlar Kanunu, normal kira, ürün kirası, konut ve çatılı işyeri kiraları olmak üzere kira sözleşmelerini üç kısımda düzenlemiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre (madde 299) kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya…
Hisseli (paylı) parsellerin yönetimi Türk Medeni Kanunu’nun 690 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Burada kastedilen, hisseli (paylı) mülkiyette bulunan parsellerin kiraya verilmesidir. Hisseli parseller, tapuda bir ya da birden fazla hissedarı olan parsellerdir. Bu parsellerin yönetim şekli ve diğer hususlarda bilgi…
11 Haziran 2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Avukatlık Kanunu İle Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile; 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihine kadar yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait…
11/01/2011 tarihinde kabul edilen 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kiralayan ve kiracı ilişkilerini yeniden düzenlemiştir. Borçlar Kanunu'na Göre Depozito Öncelikle uygulamada teminat ya da depozito olarak bilinen güvence bedeli, üç kira bedeli ile sınırlandırılmıştır. Kanun’un 342. maddesine göre konut ve…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
