Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Yapı Kayıt Belgesi, Türkiye’de imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş yapıların yasal hale getirilmesi amacıyla çıkarılan bir belge olup, imar barışı kapsamında düzenlenmiştir. Bu belge, yapı sahiplerine mevcut yapının kullanımını yasal hale getirme olanağı tanır. Yapı…
Mera Kanunu’na tabi yerlerde bulunan yapılar için Yapı Kayıt Belgesi alınabilir. Gerek Kanun ve gerekse Yönetmelik yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek taşınmazları tek tek saymıştır. Mera ve harman yerleri, düzenlenmeyecek alanlar arasında değildir. Meralar ve harman yerleri de 4342 sayılı Mera…
Kıyılarda ve sahil şeritlerinde yapılmış olan yapıların imar barışından yararlanıp yararlanamayacağı konusunda mevzuatta açık bir hüküm bulunmamaktadır. İmar barışını düzenleyen kanun maddesinde imar barışı kapsamında kalmayan (bir başka ifadeyle imar barışı başvurusu yapılamayacak) alanlar tek tek sayılmıştır. Getirilen düzenlemeye göre imar…
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 9. maddesinin 2. fıkrasında, bu Kanun kapsamındaki alanlarda bu Kanunun öngördüğü uygulamaların zaruri kılması hâlinde, bu uygulamaların gerektirdiği iş ve işlemler hakkında; a) 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında…
İmar barışı kapsamında satılan Hazine parsellerinin bedelleri, peşin veya taksitle ödenebilir. Ödeme koşulları konusunda şu yazımıza bakınız. Bu yazımızda imar barışı kapsamında satılan Hazine parselleri için yapı kayıt belgesi sahiplerine tapu verilmesi konusunu değerlendireceğiz. Hazine parsellerinin yapı kayıt belgesi sahiplerine…
Yapı kayıt belgesi alınan Hazine parsellerinin satışı için öncelikle başvuru yapılması gerekmektedir. Bu makalede başvuru konusunu değerlendireceğiz. Hazine parsellerinin yapı kayıt belgesi sahiplerine satışı konusunda diğer hususlar için şu yazımıza bakınız: Yapı Kayıt Belgesi Alınan Hazine Arazisi Satışı a) Yapı…
İmar mevzuatına veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılara verilen yapı kayıt belgesi ile vatandaşlarımızın imar sorunlarının çözülmesidir. İmar barışına ilişkin esaslar, İmar Kanununun geçici 16. maddesi ile düzenlenmiş olup imar barışının amacı, afet riskine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve…
İmar barışını düzenleyen 3194 sayılı Kanun’un geçici 16. maddesine göre yapı kayıt belgesi alınan taşınmazların satışa konu edilen kısımlarından yapı kayıt belgesi tarihi ile satış tarihi arasındaki dönem için ecrimisil alınmaz, tahakkuk ettirilen ecrimisiller terkin edilir. Bu makalemizde imar barışı…
İmar Kanununun geçici 16. maddesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazine parsellerinin yapı kayıt belgesi sahiplerine satışı mümkündür. Bu makalemizde imar barışı kapsamında Hazine parsellerinden yapı kayıt belgesi sahiplerine satışı mümkün olmayanları değerlendireceğiz. Hazine parsellerinin yapı kayıt belgesi…
Hazine Taşınmazına Yapılan İzinsiz Yapılar 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’un, 4916 sayılı Kanunla değişik 5. maddesinin 11. fıkrasında “Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra Hazineye ait taşınmazlar üzerinde yapılan her türlü yapı ve tesisler, başka bir…
ÇŞB. Milli Emlak Genel Müdürlüğü Daire Başkanı, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Ist.Tic.Ü. Gayrimenkul Geliştirme YL
