İçindekiler
TOKİ’nin Taşınmazlarından Ecrimisil
7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile TOKİ Başkanlığının mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan ecrimisil alınması düzenlendi.
Bu Kanun’la, 29/4/1969 tarihli ve 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanunun 2. maddesine eklenen fıkrayla TOKİ Başkanlığı “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satış ve kira sözleşmesine konu edilen taşınmazlar hariç olmak üzere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının mülkiyetinde bulunan arsa ve arazilerin, gerçek veya tüzel kişilerce işgali halinde; ecrimisil istemeye, ecrimisilin tahsiline ve taşınmazın tahliyesine ilişkin işlemleri uygulamaya veya Milli Emlak Genel Müdürlüğü eliyle uygulatmaya,” yetkili kılındı.
Ecrimisillerde Milli Emlak Genel Müdürlüğü Yetkili
Yapılan düzenlemeye göre Toplu Konut İdaresi Başkanlığının mülkiyetinde bulunan arsa ve arazilerin, gerçek veya tüzel kişilerce işgali halinde; ecrimisil istemeye, ecrimisilin tahsiline ve taşınmazın tahliyesine ilişkin işlemleri uygulamaya veya Milli Emlak Genel Müdürlüğü yetkili olacak.
Ecrimisillerde Devlet İhale Kanunu Uygulanacak
7221 sayılı Kanunla, 1164 sayılı Kanuna eklenen ek madde 5’e görebu kapsamda alınacak olan ecrimisiller ve taşınmazın tahliyesi hakkında 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesine göre işlem yapılacak.
Ecrimisil Gelirleri Paylaşılacak
Düzenlemeye göre, tahsil edilen tutarların, %50’si genel bütçeye gelir kaydedilir ve %50’si tahsilatı takip eden ayın sonuna kadar Toplu Konut İdaresi Başkanlığına aktarılır.
Milli Emlak Ecrimisillerinde İndirim
Ecrimisil işlemleri ve ecrimisilde indirim konusu 2886 sayılı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu‘nun 75. maddesine düzenlenmiştir. Bu maddenin 2. fıkrasına göre “Ecrimisile itiraz edilmemesi halinde yüzde yirmi, peşin ödenmesi halinde ise ayrıca yüzde onbeş indirim uygulanır.” Yani ecrimisil itiraz etmeden ödenirse yüzde yirmi, itiraz etmeden peşin ödenirse yüzde otuz beş indirim uygulanır. Konu hakkında detaylı bilgi için şu yazımıza bakabilirsiniz: Milli Emlak Ecrimisilleri Nereye ve Nasıl Ödenir? İndirim var mı? Taksit var mı?
TOKİ Ecrimisillerinde İndirim Olabilir mi?
TOKİ adına kayıtlı taşınmazlarda Milli Emlak teşkilatı tarafından yapılan ecrimisil işlemlerinde peşin ödeme ve itirazsız ödeme indirimlerinin uygulanıp uygulanmayacağı konusunda 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’a bakmak gerekir.
Bu Kanuna 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile eklenen ek 5. maddeye göre “Bu Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (ı) bendi kapsamında alınacak olan ecrimisiller ve taşınmazın tahliyesi hakkında 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesine göre işlem yapılır”
Yani TOKİ mülkiyetinde bulunan parsellerden Milli Emlak tarafından alınacak ecrimisillerde de 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uygulanacaktır. Dolayısıyla TOKİ adına kayıtlı taşınmazlarda Milli Emlak teşkilatı tarafından yapılan ecrimisil işlemlerinde peşin ödeme ve itirazsız ödeme indirimlerinin de uygulanması gerekmektedir.
