Lojmanda Kalanlar Hangi Giderleri Öder? Lojman Giderlerinden Hangileri Kurumlar Tarafından Ödenir?

Makalemizi paylaşır mısınız?

Kamu konutu için yapılacak giderlerden hangilerinin konutta oturanlardan ve hangilerinin kamu idarelerince karşılanacağı, Kamu Konutları Yönetmeliği ve 294 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği ile düzenlemiştir.

Kurum ve Kuruluşlarca Karşılanacak İşletme, Bakım ve Onarım Giderleri

Yönetmeliğin 26. maddesine göre aşağıdaki giderler kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanır:

a) Bu Yönetmeliğe göre, kamu konutu olarak ayrılan konutların;

1) Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmayan kaloriferli konutların ısınma giderleri,

2) Konutların olağan kullanılmasından doğan temizlik ve küçük onarım giderleri dışında kalan asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı ile ilgili giderleri,

3) Kalorifer, hidrofor ve asansör gibi ortak tesislerin elektrik ve işletme giderleri,

4) Yönetmeliğin yayımı tarihinden itibaren beş yılda bir boya (yağlı, plastik gibi) ve üç yılda bir badana giderleri,

b) Özel tahsisli konutların ısınma, işletme, bakım ve onarım giderleri ile demirbaş eşya ve mefruşat giderleri ve konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz, temizlik, telefon, kapıcı, aşçı, kaloriferci, bahçıvan ve benzeri giderleri,

c) Görev tahsisli konutlardan (3) sayılı cetvelde belirtilen makam ve rütbe sahiplerine tahsis edilen konutların (a) bendinde belirtilen giderlerine ilave olarak, demirbaş eşya ve mefruşat giderlerinin tamamı ile konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerinin, konutun yüz yirmi metrekaresine isabet eden kısmından fazlası,

d) Eşyalı görev tahsisli konutların demirbaş eşya ve mefruşat giderleri,

e) (294 sayılı Tebliğe göre) İdarelerce inşa veya satın alma yoluyla edinilenler hariç olmak üzere; diğer yollarla edinilen kullanılmış konutlardan ilk defa kamu konutu olarak kullanılacak olanlardan onarıma ihtiyaç duyulan kamu konutlarının, kullanıma uygun duruma getirilmesi için yapılması gereken onarım giderleri,

f) (294 sayılı Tebliğe göre) Konutların, tahsis edilenlerce karşılanacak giderleri dışındaki esaslı bakım ve onarım giderleri,

e) (294 sayılı Tebliğe göre) Konutların boş kaldığı süreler için ortak kullanım alanlarına ait giderler.

Tablo 7– Kurum ve Kuruluşlarca Karşılanacak İşletme, Bakım ve Onarım Giderleri

Sıra No294 sayılı Tebliğ Ek-5: Kamu Kurum ve Kuruluşlarınca Karşılanacak GiderlerKullanım Ömrü
1Kullanım ömrünü tamamlamış kapı ve pencere doğramalarının değiştirilmesi
a. Ahşap kapı20 yıl
b. PVC kapı25 yıl
c. Ahşap pencere20 yıl
ç. PVC pencere25 yıl
d. Alüminyum kapı ve pencere

e. Çelik kapı (dış kapı)

20 yıl

25 yıl

2Kullanım ömrünü tamamlamış gömme dolap-vestiyer-elbise/yük dolaplarının yenilenmesi20 yıl
3Kullanım ömrünü tamamlamış mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin yenilenmesi
a. Mutfak dolabı10 yıl
b. Mutfak tezgahı (mermer)10 yıl
c. Mutfak tezgahı (laminat)10 yıl
ç. Seramik evye10 yıl
d. Çelik evye

e. Mutfak tezgahı (mermerit)

10 yıl

10 yıl

4Kullanım ömrünü tamamlamış zemin ve duvar seramik kaplamalarının yenilenmesi20 yıl
5Kullanım ömrünü tamamlamış zemin döşemeleri ve süpürgeliklerin yenilenmesi
a. Ahşap (rabıta, masif, lamine)20 yıl
b. Marley15 yıl
c. PVC esaslı laminat15 yıl
6Kullanım ömrünü tamamlamış tuvalet taşının (alafranga-alaturka) yenilenmesi20 yıl
7Esaslı pis su gider tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
8Esaslı temiz su tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
9Kullanım ömrünü tamamlamış lavabonun yenilenmesi20 yıl
10Kullanım ömrünü tamamlamış duş teknesi ve küvet yenilenmesi
a. Duş teknesi15 yıl
b. Banyo küveti

c. Duşakabin

ç. Banyo dolabı

15 yıl

15 yıl

10 yıl

11Kullanım ömrünü tamamlamış banyo-lavabo/evye bataryası yenilenmesi15 yıl
12Kullanım ömrünü tamamlamış termosifon-şofben, kombi ve banyo kazanı yenilenmesi

a. Termosifon

b. Şofben

c. Banyo kazanı

d. Kombi

10 yıl

10 yıl

10 yıl

15 yıl

13Esaslı elektrik tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
14Kullanım ömrünü tamamlamış fırın üstü aspiratörün yenilenmesi10 yıl
15Konutların her personele ilk tahsis edildiğinde boya ve badanasının standarda göre ve 3 yılda bir kireç badana, 5 yılda bir boya (yağlı boya, plastik boya gibi) yapılması_
16Binalara ait çatı onarımları (izolasyon ve oluklar dahil)10 yıl
17Binaların mevcut durumuna uygun dış cephe onarımları ve boyası10 yıl
18Kanalizasyon hatlarının onarımları ve yenilenmesi_
19Kullanım ömrünü tamamlamış hidrofor ve tesisatının yenilenmesi20 yıl
20Asansörün kumanda panosu, makine motor grubu, taşıma sistemi, kabin tesisatı ile kuyu içi tesisatı gibi ana parçalarının değiştirilmesi ve asansörün emniyetli kullanım standartlarının artmasına ilişkin yapılacak lüks sayılmayan ilave tertibatının eklenmesi_
21Daire duvarlarına dıştan veya içten ısı yalıtımının yapılmasıBir defaya mahsus yapılacaktır
22Eşanjörlerin bakımı, onarımı ve yenilenmesi_
23Güvenliğin sağlanmasının zaruri olduğu Türk Silahlı Kuvvetleri, Milli İstihbarat Teşkilatı Müsteşarlığı ve emniyet güçlerine ait konutlarda aşağıda belirtilen kamera, cihaz, sistem, makine, techizat vb’nin tedarik, kurulum, işletme, bakım ve onarım giderleri ile yanda belirtilen sürelerde yenileme giderleri:

a. Çevre Emniyeti Kamera Sistemi,

b. Kapalı Devre TV Görüntüleme ve Kayıt Sistemi (KDTS),

c. Evrak, Paket Kontrol Cihazı (EPKC) (X-Ray Cihazı),

ç. Araç Altı Görüntüleme Sistemi,

d. El Tipi Mobil Seyyar Araç Altı Görüntüleme Cihazı,

e. Kartlı Geçiş Kontrol Sistemi,

f. Plaka Tanıma Sistemi,

g. Kablolu/Kablosuz Birlik/Lojman Alarm İkaz Sistemi,

ğ. Kapı Tipi Metal Detektörü (KTMD),

h. Her Türlü Hidrolik ve Elektronik Kollu Bariyer,

ı. Yol Kapanı ve Kirpi Gibi Mekanik Engelleme Teçhizatı,

i. Akıllı Kart El Terminali,

j. Blok Yol Bariyer Sistemi,

k. Kurşun Geçirmez Cam,

l. Devriye Tur Kontrol Sistemi (DTKS),

m. El Dedektörü,

n. Apartman Girişlerine Şifreli Kilit ve Görüntülü Diafon (Tercihan Kayıt Yapabilen) Sistemi,

o. Jeneratör.

Ayrıca emniyetin sağlanması amacıyla her türlü nizamiye ve ani müdahale kuvveti binası, giriş kapısı, çevre eminyet duvarı, nöbet kulesi ve kulubesi yapım, işletme, bakım ve onarım giderleri,

 

 

 

 

7 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

10 yıl

5 yıl

5 yıl

5 yıl

10 yıl

15 yıl

10 yıl

5 yıl

 

10 yıl

15 yıl

 

 

24Kalorifer kazanları ve tesisatı ile ısıtma sistemine ait ana parçaların (kazan, brülör, otomatik kontrol panelleri, sirkülasyon pompaları, kalorifer boruları,radyotörler vb.) yenilenmesi_
25Esaslı onarımlar esnasında oluşan hasarların giderilmesi_
26Kullanım özelliğini kaybetmiş boylerlerin yenilenmesi_
27Kullanım özelliğini kaybetmiş elektrik, doğalgaz ve su sayaçlarının yenilenmesi10 yıl

Konutta oturanlar, kurum ve kuruluşlara ait olup, yapılması uygun görülen onarımların yapılmasına engel olamazlar ve meşru bir mazeret olmadıkça tarihini erteleyemezler. Konutta oturanların kurumlarının muvafakatini almadan yaptıkları onarım giderleri ödenmez.

Eşyalı Görev Tahsisli Konutları Kamu İdarelerince Karşılanacak Giderleri

Kamu Konutları Kanunu uyarınca, eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutların;

a) Isınma, demirbaş eşya ve mefruşat giderleri,

b) Aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin, konutun yüz yirmi metrekaresine isabet eden kısmından fazlası,

c) Asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakım korunması ve onarımı ile kalorifer, hidrofor gibi ortak tesislerin işletme ve konutun beş yılda bir boya ve üç yılda bir badana giderleri,

ilgili kurum ve kuruluşça karşılanır. Bu tür konutta oturanlardan, Yönetmeliğin 23. maddesine göre kira bedeli alınır.

Yönetmeliğin 27. maddesine göre, özel tahsisli konutlar ile eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutlarda bulundurulacak demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı ve bunların özellikleri ile kullanma süreleri, personelin temsil ve görev özelliği ile konutların ihtiyaçları ve günün şartları göz önünde bulundurularak, özel tahsisli konutlar için ayrı, görev tahsisli konutlardan (3) sayılı cetvelde belirtilen makam ve rütbe sahipleri için ayrı olmak üzere, Maliye ve Gümrük Bakanlığı ile ilgili kurum ve kuruluşlarca müştereken tespit olunur.

İl Özel İdareleri ve belediyelerin eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutlarına alınacak demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı ve benzeri hususlar İçişleri Bakanlığınca tespit edilir.

İktisadi Devlet Teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, sermayesinin tamamı bu kamu teşebbüslerine ait müesseseler, sermayesinin yüzde ellisinden fazlası iktisadi devlet teşekkülleri ve kamu iktisadi kuruluşlarına ait olan bağlı ortaklıklar ile özel kanunların verdiği yetkiye dayanılarak kurulan bankaların, eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutlarına alınacak demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı ve diğer hususlar ise bu kuruluşların en yüksek karar organlarınca belirlenir.

Yurt dışında büyükelçilere, daimi delegelere, maslahatgüzarlara, askeri temsil heyetleri başkanlarına ve başkonsoloslara tahsis edilecek özel tahsisli konutların demirbaş eşya ve mefruşatı, ülkenin temsil ihtiyaçları da göz önünde tutularak, Milli Savunma ve Dışişleri Bakanlıklarınca düzenlenir.

Lojmanda Kalanlar Hangi Giderleri Öder?

Yönetmeliğin 28. maddesine göre aşağıdaki giderler, konut tahsis edilenler tarafından karşılanır:

a) Kalorifersiz konutlar ile Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan kaloriferli konutların ısınma giderleri,

b) (294 sayılı Tebliğe göre, deprem nedeniyle güçlendirme çalışması yapılanlar ile uzun süreden beri onarım yapılamadığından boş bulunanlar hariç olmak üzere) Küçük bakım ve onarım giderleri (kiracı tarafından kırılan camların takılması, bozulan muslukların değiştirilmesi veya tamir edilmesi ve benzeri işler gibi) ile kötü kullanımdan dolayı meydana gelen zarar ve ziyan giderleri,

Tablo Konut Tahsis Edilenler Tarafından Karşılanacak Giderler

Sıra No294 sayılı Tebliğ Ek-4: Konut Tahsis Edilenler Tarafından Karşılanacak Giderler
1Kırılan camların yenilenmesi,
2Kapı, pencere ve camların bakım ve onarımı (kapı ve pencere kolları, fitilleri ve kilitlerinin bakımı, onarımı ve yenilenmesi),
3Süpürgelik ve alınlıkların onarımı,
4Gömme dolap-vestiyer-elbise/yük dolabı türü ahşap malzemelerin onarımı,
5Mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin bakım ve onarımı,
6Kornejlerin bakım, onarım ve yenilenmesi,
7Zemin ve duvar seramik kaplamalarının onarımı,
8PVC ve ahşap zemin döşemelerinin bakım ve onarımı,
9Tuvalet taşının (alaturka ve alafranga) onarımı,
10Taharet musluğu ve borusunun bakım, onarım ve yenilenmesi,
11Klozet kapağının bakım, onarım ve yenilenmesi,
12Rezervuar-sifon bakım, onarım ve yenilenmesi,
13Su tesisatının bakımı,
14Lavabo onarımı,
15Lavabo sifonlarının bakım, onarım ve yenilenmesi,
16Duş teknesi ve küvet onarımı,
17Duşakabin bakım ve onarımı,
18Banyo-lavabo/evye bataryalarının bakımı, onarımı ve arızalı olanların değiştirilmesi,
19Çamaşır-bulaşık makinesi muslukları ve tekli muslukların bakımı-onarımı ve değiştirilmesi,
20Duş spirali ve duş ahizesinin bakım, onarım ve yenilenmesi,
21Kombi, termosifon, şofben, banyo kazanı bakım ve onarımı,
22Elektrik tesisatının bakımı,
23Lamba anahtarları, priz grupları, sigorta ve lamba duylarının bakım, onarım ve yenilenmesi,
24Kapı zili bakım, onarım ve yenilenmesi,
25Aspiratör bakım ve onarımı,
26Boya ve badana yapılması (kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılanlar hariç olmak üzere),
27Konutların aydınlatma, elektrik, su ve gaz giderleri,
28Binalara ait ortak kullanım alanlarının aydınlatma, elektrik, su ve gaz, otomat vb. giderleri,
29Binalara ait ortak kullanım alanlarının ve malzemelerinin bakım ve onarım giderleri,
30Binaların kanalizasyon hatlarının bakımı ve tıkalı hatların açtırılması,
31Hidrofor ve tesisatının bakım ve onarımları,
32Asansör bakımı (periyodik bakım giderleri) ve küçük onarımı,
33Konutun boşaltılması nedeniyle teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesinde idarece görülen eksiklerin karşılanması veya kötü kullanılmasından doğan onarımlar,
34Elektrik, doğalgaz ve su sayaçlarının bakım ve onarımları,
35Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin; basınç testleri, baca gazı analizleri, küçük onarımları ile brülör bakım ve onarımları,
36Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin ömrünün uzatılması ve korunması maksadıyla kimyasal ve koruyucu malzemenin temini,
37Boylerlerin bakım ve onarımları,
38Sığınak ve eşya depolarının bakım ve onarımları,
39Çatı arası temizliklerinin yapılması,
40Baca temizliği yapılması

c) Ortak kullanım alanları dahil, konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderleri (Millî Emlâk Genel Tebliğlerinde belirtilen istisnalar hariç),

d) Konutlarda istihdam edilen kapıcı, bahçıvan, kaloriferci, elektrikçi ve benzerleri ile çeşitli ihtiyaçların karşılanması için gerekli olan giderler,

e) Yönetmeliğin 29. maddesine göre tesbit edilen yakıt ihtiyacından fazla kullanılan yakıt giderleri (bu giderlerin, kurum ve kuruluşlarınca karşılandığı konut blok veya gruplarında, bu giderlerin brüt yüzölçümü oranına göre, her bağımsız bölüme isabet eden kısmının, ait olduğu ayı takip eden ayın ilk 15 günü içinde personelin aylık veya ücretinin ödendiği saymanlığa bildirilerek, tahsil edilmesi sağlanır).

f) Konutun boşaltılması nedeniyle teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesinde idarece görülen eksikliklerin karşılanması veya kötü kullanılmasından doğan onarımlar,

g) Ortak kullanım alanlarının küçük bakım ve onarımları.

Lojmanda Kalanlar Hangi Giderleri Öder? Lojman Giderlerinden Hangileri Kurumlar Tarafından Ödenir?
Makalemizi paylaşır mısınız?
Suat Şimşek, Daire Başkanı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) hakkında 2376 makale
Daire Başkanı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü), Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müfettişi, (önceden) Milli Emlak Kontrolörü

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*


This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.